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청약통장 1순위 조건강화 및 가점제 확대발표 오늘부터 청약 1순위 요건이 강화되고 가점제 적용주택이 확대되어 서울 등 투기과열지구나 청약조정대상지역에서는 청약통장 가입 후 2년이 지나야 1순위 자격이 주어집니다. 투기과열지구의 가점제 적용 비율이 100% 확대되어 무주택의 실소유주들에게 내 집마련의 기회가 늘어나는 거죠~ 그간 수도권에서는 청약통장 가입 후 1년(수도권외 지역은 6개월)이 경과하고 납입횟수도 12회(수도권6회) 이상이거나 납입금이 청약예치기준금액 이상이면 주택청약 1순위 자격이 주어졌는데요~ 앞으로는 수도권과 지방에 상관없이 투기 혹은 청약조정대상지역에서는 청약통장 가입 후 2년이 경과하고 납입횟수가 24회 이상이며 세대원이 아닌 세대주여야 청약 1순위의 자격을 받을수 있습니다. 또한, ..

수서 맛집 발해족발과 홍어의 찰떡궁합 인연~ 더운 여름,, 뜨거운 열기에 정신을 못차리고 다니다가,, 솔솔 불어오는 가을바람이 식욕까지 덮쳐버려,, 매일저녁을 외식하는 요즘이네요 ㅠ.ㅠ 맛집을 찾아다니면서 먹진 않고,, 주로 집과 사무실 근처에서 외식을 해결하는 귀차니스트 입니다. 하지만,, 어느날 홍어삼합이 갑자기 먹고 싶어 집에서 가까운 수서역쪽 홍어맛집을 찾다가,, 족발과 함께 어우러지는 홍어집을 발견하고는~ 바로 달려간 곳~ 수서 맛집으로 등극해 버린,, 발해족발집~ 수서역 근처의 먹자골목에 위치한 것도 아니고,, 한적한 아파트 단지내 맞은편에 있는 수서 발해족발집은,, 이미 맛을 알고 오는 손님들이 많다는게 주인장 말씀~ 6시가 넘어가면 자리를 잡을수 없기에 일찍 도착했더니,, 좋은 자리(창가)..

힐스테이트 미사역 상가 그랑파사쥬 투자집중~~ 뜨거운 가을햇살에 비웃기라도 하듯,, 한바탕 소나기가 지나간 오후입니다 8.2대책 이후 많은 분들이 마땅한 투자처를 찾지 못해 방황(?)하시는 사이 6월에 분양완판된 힐스테이트 미사역이 오피스텔 뿐만 아니라 상가인 그랑파사쥬에 집중적으로 투자하시려는 분들이 늘고 있습니다. 2019년 상반기에 개통되는 5호선 미사역이 직통으로 연결되는 힐스테이트 미사역은 미사강변도시 중심에서 강남생활권까지 모든것을 누릴 수 있는 초역세권 지역입니다. 망월천 수변공원과 종합운동장, 그리고 스타필드 하남과 코스트코, 이케아까지 다수의 주거 편의시설이 입점해있으며 춘천고속도로와 가까운 곳에 입점해 있다는건 미사강변도시에 조금이라도 관심있으신 분들은 다 아는 사실입니다. 미사역과 직..

김포 대명항의 제철꽃게와 전어 가격은 ~ 푸르른 가을 하늘이 정점을 향해 달려가며,, 공기조차 푸른내음을 머뭄고 있는 상쾌한 요즘입니다. 1년중 가장 평온하고, 풍성한 달~ 가을의 제철 과일과 음식들로 넘쳐나는 풍요로운 주말 김포 대명항에서의 꽃게 와 전어맛은 지금도 잊을수 없을 정도로 생각나는 매력이였어요~ 토요일 오전인데도,, 많은 차량과 인파가 몰리기 시작했던 김포 대명항~ 꽉찬 주차장을 돌아돌아 겨우 자리를 잡고 차에서 내리니,, 입구부터 젓갈냄새가 화악~ 풍겨옵니다~ 각종 젓갈과 가을꽃게 그리고 싱싱한 생선감들을 파는 시장 내부의 활기찬 모습이 좋네요~ 대명항의 살아있는 꽃게 모습을 찍지는 못했지만,,, 가격은 Kg마다 다양합니다. 작은건 Kg당 가격 15,000원부터 가능하구요~ 25,000원..

문정법조단지내 SKV1메트로 편의점 지정자리 매매 및 임대가능 선선한 가을바람이 뜨거운 햇살을 비웃듯,, 살랑살랑 불어오는 월요일 오후입니다. 가을꽃게 먹으러 다녀온 지난 주말의 대명항이 생각나는 점심시간이기도 하네요~ ^^ 이미 많은 포스팅을 통해 소개해 드렸던 문정법조단지내 SK V1 GL 메트로시티의 공사현장 모습입니다 연면적 47천평의 메머드급 건물로 올 12월 준공을 앞두고 있는 문정지구의 큰 블럭중 마지막 건물인데요~ 이곳의 1층 상가들은 이미 손바뀜이 많이 됐을 정도로 지하부터 지상2층까지 인기가 많은 투자처이기도 하죠~ 송파대로변에서 문정지구로 들어오는 유일한 일방통행로와 문정역 4번출구 지하와 연결되는 SK V1 GL 메트로시티는 각각 지상1층과 지하1층에 편의점 지정자리 2개가 있습니다..

힐스테이트 미사역 오피스텔 전매 명의변경 절차~ 낮동안은 뜨거운 햇빛이 내리쬐긴 하나,, 아침저녁으로 선선해서 활동하기 좋은 요즘입니다. 반려견을 데리고 있는 친구들은 산책다닌다고 자랑삼아 얘기하며,, 힘들다는 불평과 함께 행복해 하네요~ ㅎ 6월의 뜨거운 열기로 마감했던 힐스테이트 미사역 오피스텔(아파텔)의 분양권 전매 명의변경 절차를 궁금해 하시는 분들을 위해 포스팅 하나 올려 드립니다 ^^ 이미 8월 사전예약으로 9월2일~8일까지 한번의 전매 명의변경 절차가 지나갔는데요~ 2차로 힐스테이트 미사역 오피스텔의 명의변경이 곧 시작됩니다. 2차 : 9월 19일~20일 예약 / 9월 26일~ 27일 명의 변경 3차 : 10월 17일~18일 예약 / 10월 24일~ 25일 명의 변경 이후 11월 부터는 예약..

힐스테이트 미사역 상가및 오피스텔 매물신청하세요~ 미사강변도시의 최중심에 위치한 힐스테이트 미사역은 연면적 약 10만평이 넘는 메머드급의 주상복합 아파텔 형식의 건물입니다. 지하1층부터 3층까지 그랑파샤쥬 상가로 분양이 됐고, 4층부터 29~30층까지는 아파트형 오피스텔로 분양이 완판된 곳입니다. 2018년 지하철 5호선의 미사역 개통예정으로 역이 먼저 개통되면서 2020년에 입주 시작하는 힐스테이트 미사역은 올림픽도로, 미사IC 와 외곽순환로 및 서울~춘천 고속도로등이 근접한 탁월한 교통망을 갖추고 있습니다. 주변의 강동구와 하남권의 엔지니어링 복합단지로 수요 유입이 증가할 것으로 예상되는 실거주 위주의 단지로 기대하고 있는곳이기도 하죠~ 지하1층부터 3층까지의 그랑파샤쥬 상가거리는 젊은 층의 트렌드를..

증여세 과세 대상에 전세보증금도 포함된다는걸 아시나요~ 합법적으로 대비할 수 있는 방법이 뭐가 있는지 알아보겠습니다. 결혼생활을 시작하는 대부분의 신혼부부에게는 주택 값을 감당하기 벅찬것이 지금의 대한민국 현실입니다. 매매는 커녕, 전세조차 수도권 아파트의 경우 수억원을 웃돌기 때문이죠~ 그나마 사정이 좀 나은 부모들을 가진 자녀들은 부모에게 전세보증금의 도움을 받기도 합니다. 대한민국 사회통념상 일상생활에 사용되는 수준의 혼수품정도는 증여세에 해당되지 않는데요~ 하지만 조심해야 할건 호화사치용품이나, 주택, 차량 및 전세보증금등은 증여세 과세 대상입니다. 예전의 전세보증금은 등기되지 않는 경우가 많아 과세관청에서 파악하기 힘들었으나, 수년전부터 전세금에 대한 확정일자 및 전세금액이 과세관청에 통보되면서..

문정아이파크 입주로 법조단지공원 조망 만끽하세요~ 문정법조단지내의 오피스텔 블럭인 8블럭들의 분양이 엊그제 같았는데 벌써 올 11월 준공을 앞두고 있는 문정아이파크를 시작으로 내년 상반기 2~3월에 줄줄이 입주를 기다리고 있습니다 초창기 분양시기에는 문정법조단지내 오피스텔의 공급과잉으로 우려를 자아내긴 했지만,, 활발한 매매거래가 지금도 꾸준히 이루어 지며,, 분양가보다 높은 프리미엄으로 거래가 되고 있답니다 다양한 평면으로 넓은 선택의 폭이 주어진 문정아이파크는 문정법조단지 앞 넓은 근린공원이 있고, 문정역과 장지역의 지하철 역세권에 입주해 있어 초창기 분양 완판된 곳이기도 합니다. 법원주변에는 별다른 건물이 없고,, 앞에 넓은 녹지공원이 자리하고 있어,, 맞은편에 위치한 문정아이파크의 입지가 더욱 돋..

뉴질랜드 이민은 이민성직원 맘대로 결정?? 뉴질랜드로의 이민을 꿈꾸는 사람들이 전세계적으로 늘면서 비자 신청에 대한 이민부의 심사가 합리적인 결과를 예상하기 힘들다는 불평의 목소리가 늘고 있습니다. 각 이민성 사무소 및 담당직원에 따라 승인 혹은 거절로 이어지고 있다는 얘기인데요~ 이에 따라 이민부 사무소마다 승인율의 차이가 크고 직원들의 관련 비리도 늘어나고 있다고 합니다. 뉴질랜드 정보공개법에 따라 알려진 지난 5월달의 유학후 워크비자 신청의 사무소별 승인 현황을 보면 오클랜드 센트럴 이민성에서는 승인 112건에 기각 110건으로 승인율 50.5%에 불과한 반면,, 헨더슨에 있는 이민성에서는 승인 327건, 기각39건으로 89.3%의 높은 승인율이 났다고 합니다. 특히나 오클랜드 센트럴 이민성 사무소..